林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地(dì)的承包经营者(zhě)可以在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必要的直接(jiē)为林业生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在(zài)建设之前，也(yě)要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包(bāo)括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森(sēn)林(lín)资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让给我存转让合同(tóng)但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思tǔ)地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批(pī)准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办理变更登(dēng)订(dìng)手续的一(yī)方可(kě)以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更手(shǒu)续的(de)，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开发的，先行(xíng)交付转让(ràng)款一方有权要求交(ji使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思āo)付土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包(bāo)关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方(fāng)的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地(dì)管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村(cūn)土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭(tíng)承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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