金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房(fán造梦西游3宠物技能几级领悟g)贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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