怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房?公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少,各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí),且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng),怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊,怎样(yàng)查公积(jī)金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱(qián),公积金怎样查能(néng)贷多少钱,怎样查用公(gōng)积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题,农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识:
公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半吗(ma)
是的,公积金是单位和个人各一半的。
一般情况下,个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳(nà)份额各为百分之(zhī)五十,也就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半,
详细(xì)交纳金额则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算,但(dàn)单位(wèi)交纳(nà)的(de)住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。
怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房
1、公积金借款能(néng)贷多少,各地方(fāng)针纷歧,且(qiě)不同巨大,但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪(jì)。
2、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。
限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅(账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn))的借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的20倍。
借款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公有现住宅的;在乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住(zhù)宅的(de),则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。
以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核算,一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算(suàn)。
产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé风味发酵乳是不是酸奶)的80%。
3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70%;一起(qǐ),定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅,应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。
4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借(jiè)款,则详细核算公式:借款(kuǎn)人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款期限(月)。
5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话,详(xiáng)细核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é))×40%-夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额(é)=公积金月缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存(cún)份额)。
6、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核(hé)算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款的,关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng),可(kě)查询(xún)各地(dì)住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。
怎(zěn)样查自己公积金能借款多少
公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪。
查询自己公积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。
限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅(账户余额缺(quē)乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算)的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。
借款(kuǎn)购买第二套住宅(zhái)的;购买公有现住宅的;在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的,则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余(yú)额的10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。
产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格(gé)的80%。
第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条(tiáo)件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70%;一起,定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái),应不高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价(jià)。
3、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款(kuǎn),则详细核(hé)算公式:借(jiè)款人月薪酬总额+借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)]×借款期(qī)限(xiàn)(月)。
夫妻两边一起借款的话(huà),详(xiáng)细核(hé)算公式(shì):(夫(f风味发酵乳是不是酸奶ū)妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额]×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)(月),而月(yuè)薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份(fèn)额(é)+个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份额)。
4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。
运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款的,关于借款高限额各地都有相关规定,可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。
扩展材料
借款利率
利率(lǜ)
公积(jī)金(jīn)借款利(lì)率由中(zhōng)国人(rén)民(mín)银行调整后发(fā)布。
自2015年8月26日起,中国(guó)人(rén)民(mín)银(yín)行(xíng)下调了(le)金融机(jī)构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率(lǜ)。
个(gè)人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调整。
个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为,5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较
相(xiāng)同(tóng)的(de)借款金(jīn)额和还款年(nián)限,公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息(xī)。
假定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子,一笔28万美元(yuán)的借款。
假如商业借款期限为(wèi)25年,均匀每月还(hái)款1721元,25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516,300元,利息(xī)付出总额为236,300元。
和相同的(de)固定数(shù)量的年的公积金借款,月均匀还款1548元(yuán),25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán),付出利息184400元,与(yǔ)商(shāng)业借款比较,能够(gòu)付(fù)出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年,一共(gòng)节(jié)约利息支出近51900元。
相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额(é),相同的还款(kuǎn)金额,公(gōng)积(jī)金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较(jiào),不只(zhǐ)还款时(shí)间(jiān)短,还款利(lì)息也少许多。
相同,假如28万(wàn)元借(jiè)款也(yě)按每月1721元归还,商业借(jiè)款的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总还款量(liàng)为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的,即在第21年,一切的本金(jīn)和利息都现已还清,共付(fù)出(chū)430715元,只付出利息150715元,节约利息支(zhī)出比商业(yè)借(jiè)款85585元。
参考材料:百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了