今天给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税(shuì)如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据(jù)使用土地(dì)的面积及(jí)所在(zài)地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土地的(de)单位和个(gè)人，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个人(rén)，以实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务(wù)机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差(chà)别税额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土地使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税(shuì)额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、吴亦凡还出得来吗建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地增(zē吴亦凡还出得来吗ng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手(shǒu)续，经税(shuì)务(wù)机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定(dìng)的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额(é)的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购(gòu)房发(fā)票的，税务机关可(kě)以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地(dì)的实(shí)际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额(é)税率 ，即采有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)乘以该土地(dì)所(suǒ)在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出 。

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