上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间(jiān)，中国(guó)金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增(zēng)根被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这(zhè)一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任(rèn)江南成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞去在(zài)中国(东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗guó)金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化(huà)集(jí)团，先后在(zài)上(shàng)海石(shí)油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了(le)金茂最(zuì)重要(yào)的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了(le)地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年(nián)新晋千亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂就(jiù)完成(chéng)了(le)从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出(chū)色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票(piào)，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　东南亚有几个国家 东南亚是泰国吗lt="上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企(qǐ)“一把手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813996.png">

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化(huà)工和石油(yóu)仓(cāng)储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方(fāng)面有30年(nián)丰富(fù)经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国(guó)际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经(jīng)理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控(kòng)股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次职务没有变化。

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