刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(di染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的ǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多(d染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的uō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   <染发后只用清水洗头好吗，刚刚染发后怎么清洗是正确的font face="Courier">李(lǐ)宇嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的、非专业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立基(jī)础数据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就意(yì)味着(zhe)在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生了对(duì)该区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其(qí)他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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