金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克明(míng)显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房(fáng)地(dì)产市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发(fā)言人(rén)、国(guó)民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场(chǎ一个鸡腿多重，一个鸡腿多重多少克ng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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