刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rá睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面n)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动睡觉的时候一直放里面是什么感觉，睡觉一直放在里面产统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更(gèng)加(jiā)顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收(shōu)房地(dì)产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税。

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