4月25日，自然资(zī)源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。这意(yì)味(wèi)着从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开(kāi)征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治化、规范化水平，维护好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益，更(gèng)加有力地保护产权。加(jiā)强(qiáng)登(dēng)记信(xìn)息共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥(huī)数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记(jì)数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象(xiàng)方面，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地(dì)、林地、草(cǎo)地等(děng)土地承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地(dì)使用权(quán)；宅基地使用(yòng)权(广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据(jù)研(yán)究中心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统一的平台登记，由于房屋(wū)类型较多，产权情况(kuàng)不一，不(bù)动产统一登记是(shì)一(yī)种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分(fēn)析(xī)不(bù)动产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有利于(yú)维护房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不(bù)动产统一登记后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产统一(yī)登记后，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不(bù)动产统一(yī)登记是房地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)广西大学唐纪良主任科员，广西大学唐记良收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味(wèi)着离房地(dì)产税的征(zhēng)收更近了(le)一步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺(shùn)畅(chàng)和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环节税已经具备了出台的(de)所有技术条件。房地(dì)产税试点的推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息(xī)为(wèi)基(jī)础。全国范(fàn)围的房(fáng)地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情况。

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