怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎(zěn)样(yàng)查能贷多少(shǎo)钱，怎样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等(děng)问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀p>

　　2、以个人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地(dì)都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金(jīn)融机构人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和(hé)借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数(shù)万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的(de)房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的(de)本金和(hé)利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额(é)度

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