林权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森林资(zī)源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地(dì)转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权(quán)批(pī)准核(hé)发(fā)土地证的县(xiàn)级以上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该(g张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗āi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行交付转让款(kuǎn)一方(fāng)有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行(xíng)的，依(yī)法(fǎ)成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗