大家好，听说过上(shàng)海(hǎi)云(yún)一个男的长期不碰他老婆是什么原因锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了来(lái)北京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来不(bù)了了，我以为有(yǒu)什么情况多问一句(jù)。他说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有分析师称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人(rén)气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网(wǎng)点，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研(yán)究院副院长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称(chēng)，为提(tí)高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的(de)土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排(pái)队买房(fáng)？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源(yuán)，包含(hán)洋房、别(bié)墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二(èr)手房均价多(duō)少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为(wèi)例(lì)，按(àn)照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭(xù)称，积分满分(fēn)户(hù)，也(yě)就意味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧(jiù)房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套房(fáng)的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一(yī)日(rì)夫妻排(pái)队打(dǎ)新(xīn)几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地(dì)产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼(lóu)市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入(rù)了总量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱分化比较明显的情(qíng)况(kuàn一个男的长期不碰他老婆是什么原因g)，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该会存(cún)在非常长一(yī)段时间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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