上(shàng)任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管(guǎn)治）委员会(huì)主钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任何附属公司(sī)的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明(míng)确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为金茂服务(wù)（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储罐公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担(dān)任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的(de)薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示，今年前5月，中国(guó)金茂(mào)的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程(chéng)系(xì)焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格(gé)，在化工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委(wěi)书记(jì)、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中化集团和(hé)中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监(jiān)钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。<钱塘自古繁华钱塘指的是哪个城市，钱塘指的是哪个城市的别称/p>

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首席执行官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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