财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激(jī)下，一度(dù)涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收(shōu)入及就(jiù)业预期偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了(le)积(jī)极信号。中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房地产市场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳孕妇咳黄痰几天能自愈，白痰和黄痰哪个严重定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进一(yī)步(bù)优化调整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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