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浙k是浙江哪个城市的缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己(jǐ)奉(fèng)为(wèi)“隐秘而(ér)顶尖(jiān)”的豪宅，比如北(běi)京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾(wān)一号、天琴(qín)湾、蓝楹湾，广州的汇悦台、云山壹号(hào)，成都浣花溪的金林半岛、草堂(táng)之春(chūn)…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜(bǎng)上(shàng)有名，在接待国家(jiā)元首的西(xī)郊宾馆旁，只有18幢(chuáng)别(bié)墅、只卖给了(le)国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故(gù)事不同(tóng)，其背后开发商华丽(lì)家族，如今(jīn)处境却“一片狼藉(jí)”，引发(fā)公司股东、私募一哥徐(xú)翔(xiáng)直(zhí)呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家族提名了(le)董事推荐(jiàn)议案股东大会(huì)表决(jué)。言下之意，想(xiǎng)进(jìn)董(dǒng)事(shì)会(huì)，监督公司转型(xíng)、稳定基本面和(hé)股价(jià)。

　　同日，就(jiù)此事(shì)华丽(lì)家(jiā)族收到了上交所的“监管工作函(hán)”。公司(sī)回复(fù)称，董事会认(rèn)为泽(zé)熙投资（徐翔(xiáng)控股公司）的股权被冻结，在(zài)过去7年(nián)多没有行使过(guò)表决权，提案(àn)程序存在一定的瑕疵，董事(shì)会希望(wàng)其股权(quán)争(zhēng)议解决后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤凰网风财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价(jià)约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经(jīng)拉升了两个板。但相较2015年徐(xú)翔（通过泽熙投资(zī)）拿下公司9000万股(gǔ)时(shí)，最高股价超过30元，股价(jià)回缩了近10倍。相应其持股市值也(yě)从最高的20亿(yì)元大减(jiǎn)至(zhì)2亿元。

　　投(tóu)资23年(nián)、价值缩水9成，这(zhè)事(shì)搁在(zài)一(yī)度(dù)被称为“中国股神”的徐(xú)翔身上(shàng)，或(huò)许也受(shòu)不了。但也有(yǒu)些老股(gǔ)民在评论中不留余地称(chēng)这(zhè)为(wèi)“自作自(zì)受”。

　　手(shǒu)握上(shàng)海核心豪宅，却惨亏(kuī)0.2亿

　　“摸鱼”程度让股(gǔ)神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因(yīn)操纵(zòng)证券市场被判入(rù)狱，2021年7月9日徐(xú)翔刑(xíng)满释(shì)放，彼时(shí)外界盛议其会以(yǐ)何种方式(shì)重返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一(yī)次再入公众视野(yě)是“离婚(hūn)案被(bèi)法(fǎ)院(yuàn)驳回”（详见文(wén)末延(yán)伸阅(yuè)读），第二次则是因投资(zī)亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发(fā)飙，两(liǎng)次(cì)都(dōu)难言(yán)体面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽家族的经营，的(de)确是“股神”都可能愤怒(nù)的(de)程度。

　　主营房地产的华丽家族(zú)，在今年(nián)一季度的销售签约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为市面上一两套(tào)大户型房产交易的量(liàng)，销售(shòu)额约595.17万元。今(jīn)年一(yī)季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元。

　　去(qù)年也(yě)是(shì)相似(shì)的节奏。2022年一(yī)季度(dù)，华丽家族的销售(shòu)面积仅300平方米，销售(shòu)金额478.41万元，全年销(xiāo)售额(é)约7761.31万平(píng)，总营业(yè)收入仅2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元(yuán)。

　　缩水18个(gè)亿！这家房(fáng)企(qǐ)干倒(dào)了股神牵出多起“骗局”

　　（图(tú)源华(huá)丽家族2023年一季度报(bào)）

　　实际上华丽家族是有(yǒu)地、有资产的。根据(jù)财报，截至2022年底(dǐ)公司(sī)土储(chǔ)面积约(yuē)8.53万平方米，在(zài)苏州(zhōu)有待开发(fā)土地面积2.32万平方米(mǐ)，贵(guì)州遵(zūn)义待开发土地(dì)6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时，公司还在上海拥(yōng)有诸多(duō)投资性房产和车位，以(yǐ)及(jí)一个(gè)至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积(jī)的住(zhù)宅浙k是浙江哪个城市的项目“上(shàng)海华(huá)丽家族(zú)汇景天地(dì)”。

　　近日上海豪宅回暖，甚(shèn)至(zhì)出现了“千(qiān)万级(jí)豪(háo)宅(zhái)排队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段不(bù)断，而(ér)华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地(dì)处(chù)核心黄浦区、数千平绿(lǜ)地环绕(rào)还(hái)可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这也使得外界很疑惑，华丽(lì)家族为(wèi)何常年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如果华丽家族今年整体业绩没有起色(sè)，基本(běn)面继续恶化的(de)话，公司甚至可能面临退(tuì)市危机。

　　疯(fēng)狂跨界炒(chǎo)作套现

　　“资本(běn)玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家族未曾回应过，为何经营不积极，但从行动(dòng)来看，“资本(běn)玩(wán)家”的心态或(huò)许(xǔ)能解释(shì)一二(èr)。

　　华丽家族成立于(yú)2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集(jí)团(tuán)和四位自(zì)然人投资设立，以(yǐ)房地产(chǎn)开(kāi)发为业务(wù)，拥有国家建筑(zhù)装饰一(yī)级(jí)资质(zhì)，也涉(shè)足绿化环保等(děng)相关产(chǎn)业。

　　及(jí)至2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登陆上交(jiāo)所，公司浙k是浙江哪个城市的依然主(zhǔ)营房地产开(kāi)发(fā)和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于(yú)资(zī)金紧张(zhāng)，在(zài)资本人士的(de)牵线搭桥(qiáo)下，华丽(lì)家(jiā)族老(lǎo)板王(wáng)伟(wěi)林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的(de)“解围”方式不是(shì)直(zhí)接(jiē)注(zhù)资，而是带人套(tào)利(lì)，就此也拉开了华丽家族风驰电掣(chè)的“炒作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药。2011年华(huá)丽家族与控股股东南(nán)江集团一起收购(gòu)海泰投资，获得了抗原-抗体复(fù)合(hé)型乙(yǐ)肝治(zhì)疗性疫苗技(jì)术的(de)所有权，对应(yīng)产品是国家一类(lèi)新药“乙克”。

　　其后海(hǎi)泰(tài)投(tóu)资(zī)向市场抛出了高送转等各(gè)种利(lì)好。股价(jià)和估值抬高后，王伟(wěi)林逐渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级(jí)市场炒作和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两(liǎng)人合盟，约定(dìng)王伟林的套(tào)现价格不(bù)低于(yú)16元，套现12.35亿(yì)元，徐翔的炒(chǎo)作(zuò)套现(xiàn)费(fèi)用(yòng)2％（约2470万(wàn)元）。

　　这种(zhǒng)套路屡试不爽，其后华丽(lì)家族又瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯内裤”的概(gài)念(niàn)。

　　2013年，华丽家族宣布(bù)拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收购(gòu)南江集团和实控人王伟林的(de)境(jìng)外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东(dōng)的身(shēn)份对外宣(xuān)称(chēng)，“公司拥有全球第(dì)一(yī)条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨(dūn)的宁波墨西科技”。

　　如今，华丽家族(zú)的公告已经找不到任(rèn)何(hé)与(yǔ)“乙肝(gān)”有关的内容，和石(shí)墨烯有关的非金属矿物制品业营收规(guī)模始终在百万以内，且逐年下滑。

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