刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和(hé)实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)天之蓝52度多少钱一瓶示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意(yì)义在(zài)于为(wèi)现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源(yuán)，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库(kù)和(hé)相应(yīng)的(de)信息系(xì)统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区域(yù)居(jū)住和生活(huó)，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基本情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高(gāo)的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评(píng)天之蓝52度多少钱一瓶估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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