怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和(hé)单(dān)位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各为百分(fēn)之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据员工全年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借(jiè)款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子(zi)价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(ku勿必和务必的区别，务必是什么意思呀ǎn)人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴(jiǎo)存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自20勿必和务必的区别，务必是什么意思呀15年8月26日起，中国(guó)人民银行下调(diào)了金融机构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美(měi)元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量(liàng)的年(nián)的(de)公积(jī)金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共(gòng)节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时(shí)间短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个月归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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