林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林(lín)地过户需要什(shén)么(me)手续，林地转让后没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的(de)生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要得(dé)到(dào)批准(zhǔn)。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另(lìng)外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要(酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是(shì)，在建(jiàn)设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的(de)所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济组织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源的使用、收益为(wèi)目(mù)的(de)的他物权(quán)。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存转让合同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(s酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围hǐ)用(yòng)证或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均(jūn)未登记(jì)又未合(hé)法占有开发的，先(xiān)行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合(hé)同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方(fāng)和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共和国(guó)土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其(qí)成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等服务(wù)，组织(zhī)合(hé)理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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