4月25日(rì)，自然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味(wèi)着从分散(sàn)到(dà镇关西是谁，镇关西是谁打死的o)统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社会公开征求意见，国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的(de)不(bù)动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治(zhì)化、规(guī)范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产(chǎn)权主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加有力地保(bǎo)护产(chǎn)权。加强登记镇关西是谁，镇关西是谁打死的(jì)信(xìn)息共享、分析和应用，发(fā)挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记数据(jù)价值。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记都(dōu)登(dēng)记(jì)什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森(sēn)林、林木(mù)所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地(dì)役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分析师王(wáng)小嫱表(biǎo)示，实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着国(guó)内房产有(yǒu)统(tǒng)一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不动(dòng)产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比(bǐ)较关心的是，该政(zhèng)策(cè)是否是房地(dì)产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收(shōu)的(de)前提条件，实现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的(de)征收更近了一(yī)步(bù)。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单(dān)的征税概(gài)念(niàn)。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成(chéng)后，房(fáng)地(dì)产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的(de)所(suǒ)有技术条件。房地产税试(shì)点(diǎn)的推行(xíng)要(yào)以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实(shí)际情况。

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