上任仅(jǐn)33天(tiān)，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却(què)辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油(yóu)储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yu无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方è)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控(kòng)股集团有限公司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售(shòu)额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到(dào)了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到2356亿元，增无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公(gōng)告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末，中国金(jīn)茂累计取得签约销售(shòu)额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为728亿(yì)元(yuán)，在一众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及(jí)公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程专业(yè)硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人力资源部(bù)副(fù)总经理、中化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理部副总经理、总经(jīng)理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股(gǔ)有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　无功不受禄什么意思，无功不受禄下一句该怎么回答对方此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务(wù)没有变化。

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