曾(céng)说出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马化腾、王(wáng)传福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部(bù)创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的(de)命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了

　　自(zì)住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位列胡润(rùn)富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地第13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥(chì)资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚(yà)洲(zhōu)唯一的(de)住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见，陈(chén)红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶歌赋(fù)山道15号豪宅也可能在(zài)短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的(de)现(xiàn)金流危(wēi)机(jī)。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港的三(sān)个(gè)核(hé)心物业(yè)被债权人恒生(shēng)银行委任(rèn)普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多(duō)笔(bǐ)大额应收账款被(bèi)对方临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额交易(yì)买方于完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的障(zhàng)碍。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题(tí)相信在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂的(de)原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金公司、房地(dì)产个人(rén)从业(yè)者、神秘(mì)富(fù)豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击(jī)英反函数的性质是什么意思，反函数得性质国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美(měi)国，成(chéng)为(wèi)英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在(zài)这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合(hé)24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的(de)石(shí)化集团公司——英国石(shí)油公司、世界权威金融(róng)分(fēn)析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都(dōu)是(shì)这里的(de)住(zhù)户，大(dà)楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集(jí)团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦(shà)开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前(qián)市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不(bù)了什么，长(zhǎng)和系(xì)的(de)市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过(guò)同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发(fā)文(wén)称，自己当(dāng)时(shí)是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家(jiā)作为学习榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚先(xiān)生的(de)已经大有人在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红天反函数的性质是什么意思，反函数得性质成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王(wáng)传福(fú)、顺(shùn)丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成(chéng)等深圳(zhèn)重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成(chéng)员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成(chéng)员就包含(hán)了(le)深港两地122家优质民(mín)营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展(zhǎn)，同心俱乐(lè)部(bù)成员上市企业增长到了90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有(yǒu)关(guān)成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作(zuò)为(wèi)同心俱乐(lè)部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深(shēn)圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇(piān)署(shǔ)名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业(yè)经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者(zhě)不喜(xǐ)欢(huān)“老板”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 反函数的性质是什么意思，反函数得性质