上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的(de)职务。不(bù)过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董事会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及角色确定(dìng)为(wèi)：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从瑞接任(rèn)该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂(mào)内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的(de)中国(guó)金茂(mào)主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均(jūn)未担任(rèn)执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高管团队也(yě)大(dà)换(huàn)血(xuè)。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在(zài)大家(jiā)期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却(què)辞去在中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职务(wù)的原因，多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思g>公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化(huà)集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方(fāng)兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末(mò)持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此(cǐ)同时投资方(fāng)面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华(huá)大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司(sī)副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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