财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时(shí)间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强(qiá分压公式是什么，分压公式是什么意思ng)房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以(yǐ)及(jí)部分(fēn)优质(zhì)民企凭借热点城市布局(jú)以及积极的(de)推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求集中释放后，当(dān分压公式是什么，分压公式是什么意思g)前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不(bù)足(zú)，短期房(fáng)地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为(wèi)，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的(de)进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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