今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么(me)规(guī)定土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关(guān)注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地(dì)使用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土(tǔ)地(dì)使用税是根据使用土地的面积及(jí)所(suǒ)在(zài)地区(qū)的(de)单(dān)位面积的税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适(shì)用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县(xiàn)城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实际占用(yòng)的土地面(miàn)积为(wèi)计税依(yī)据，依照规定(dìng)由土地所在地(dì)的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依(yī)据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实(shí)际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市(shì)2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九(jiǔ)毛(máo)至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是(shì)自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地：2018年之前的土(tǔ)地(dì)转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二(èr)手(shǒu)房交易价格(gé)全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额(é)未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过(guò)扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不(bù)能(néng)提(tí)供购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房(fáng)地(dì)产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)矿区分别规(guī)定每(měi)平(píng)方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为，全(quán)年(nián)应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算得出(chū) 。

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