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本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房租怎燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗么做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入制造(zào)费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租期在一年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制造(zào)费(fèi)用(yòng)“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用“科(kē)目，在租(zū)赁(lìn)期内平均(jūn)摊销(xiāo)会计处理(lǐ)：支付时，借：长期(qī)待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务处理(lǐ)，收到租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值税-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应结(jié)转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理的(de)方法是：要看租什(shén)么 ，用途(tú)是什(shén)么(me)，正常是入(rù)待摊费用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以租赁方式(shì)租入的营业(yè)用房、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低(dī)值易耗品、设备等所支付(fù)的(de)费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房仓(cāng)库(kù)租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体如下(xià)：借：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一(yī)般涉及押(yā)金和租金的(de)做账处理(lǐ)。核(hé)算押金时(shí)，一般通过其(qí)他应收款(kuǎn)科目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一(yī)般通过管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)科目处理。

预收客(kè)户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?

企业预(yù)付房租(zū)费并按(àn)月进(jìn)行房租的摊销时，应通过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科(kē)目(mù)核算(suàn)。其(qí)中，预(yù)付一(yī)年(nián)及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付(fù)一年以上的(de)房租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科目核算(suàn)；如果是(shì)用(yòng)于产品生(shēng)产的厂房 ，则通(tōng)过“制造费(fèi)用”科目核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除(chú)主(zhǔ)营业(yè)务(wù)收入以外的其他销售或(huò)其(qí)他业务的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入 ”账户下(xià)，应按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余(yú)额。

公司预收一年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借(jiè)：应(yīng)交税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其(qí)他应(yīng)付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付(fù)租入包装物租金、存入(rù)保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付(fù)一年(nián)及(jí)一年以内的房租且取得对(duì)应发票时(shí)，应当通过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目以(yǐ)及“应交税费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房(fáng)租且取得对应发票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用 ”科目(mù)进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年(nián)的租赁发票(piào) ，收(shōu)一年的(de)租(zū)金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该(gāi)文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计处理(lǐ)一致，不形(xíng)成税(shuì)务处理的(de)时(shí)间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业(yè)的费用支(zhī)出，并按受(shòu)益期(qī)摊销。装修费用不能(néng)作为直接费用化，按受益(yì)期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对投资性房地产计提折(zhé)旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投资(zī)性(xìng)房地产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营(yíng)出租固定资产取得的租金收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应交增值(zhí)税（销项(xiàng)税额）。借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通常(cháng)属于房地产(chǎn)评估(gū)的(de)范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行(xíng)评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜(qián)力。

2、看(kàn)你要什么(me)样的资质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评(píng)估(gū)公司、资产评估(gū)公(gōng)司都(dōu)可以出(chū)这(zhè)类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方(fāng)上(shàng)。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质等级分为三级 。国(guó)务院建设行政主管部(bù)门负责一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上的租赁行为，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要(yào)在(zài)资产评(píng)估(gū)时考虑(lǜ)，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与(yǔ)其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合(hé)评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的(de)价值评估，对(duì)于租期内(nèi)的租金(jīn)收益必须(xū)严格按照租赁合同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非正(zhèng)常交易价(jià)格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原(yuán)则(zé)上(shàng)不(bù)超过70平方米(mǐ) ，并配套基本生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地(dì)段同品质(zhì)市场租赁住房(fáng)租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足(zú)需求(qiú)的情(qíng)况下，可按(àn)保障性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向社会出(chū)租。

公司租厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建议 ，如(rú)果金(jīn)额很大的(de)话(huà)，则(zé)要在(zài)未来到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊(tān)费用，在(zài)以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房(fáng)，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记入燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗营业费用或(huò)管理费(fèi)用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年(nián)度的，应记入(rù)预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企(qǐ)业(yè)应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以(yǐ)内的直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科(kē)目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo) 。

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