金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二云南属于南方还是北方，云南属于南方还是北方人(èr)套改善需求释放。

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