财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降(jiàng)，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出(chū)现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步(bù)唐嫣是一线女明星吗，唐嫣是不是一线明星恢复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究院认(rèn)为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力(lì)。

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