刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资(zī)源(yuán)部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示(shì)，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产(艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策(cè)制定(dìng)和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教(jiào)育(yù)、社会福(fú)利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税(shuì)艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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