今天给各(gè)位分享出租厂房(fáng)预收的半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会对预(yù)收半年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本(běn)文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年(nián)的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房(fáng)租(zū)怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费(fèi)用科目。厂房(fáng)租金，租(zū)期在一年以内的(de)直(zhí)接计入(rù) ”制造费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费(fèi)用“科(kē)目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内的直接计(jì)入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的(de) ，计入(rù)“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房出租收(shōu)到(dào)的租金账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他(tā)业务成本，贷：累计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看(kàn)租(zū)什么(me) ，用(yòng)途(tú)是什么(me)，正常是入待(dài)摊费用，最省事的办法(fǎ)就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业以租(zū)赁方(fāng)式租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付的费(fèi)用(yòng)。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可以先计(jì)入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存(cún)款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的(de)做账处理。核(hé)算押(yā)金时，一般通过其他应收款(kuǎn)科目处(chù)理；核算租(zū)金时 ，一般通过(guò)管理费用科(kē)目(mù)处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费(fèi)并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”或“长期待(dài)摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以上的房租费用应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如果是用于经营(yíng)管理(lǐ)的(de)办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销售的(de)门市部，则通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制(zhì)造费(fèi)用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主(zhǔ)营业务收入以外的(de)其他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在(zài)“其(qí)他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司(sī)预收一年(nián)房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单位或个(gè)人(rén)的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定资产租(zū)金 、应付(fù)租入(rù)包装物租金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年及(jí)一(yī)年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核(hé)算；预(yù)付一年(nián)以(yǐ)上的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取三年租金(jīn)收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借(jiè)：应(yīng)交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分(fēn)三年直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到(dào)一年的(de)租金并一(yī)次(cì)性开具(jù)发票，一次性(xìng)计入收入 。

取得租金(jīn)收入(rù)的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件(jiàn)规定税务处理与现(xiàn)行会计处(chù)理一(yī)致，不形成税务处理的(de)时间差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业的费用支出，并按受益期摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入(rù)其他业(yè)务收入(rù)会(huì)计科目中。租金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务(wù)成本”等科目，贷记(jì)“投资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定(dìng)资(zī)产取(qǔ)得的租(zū)金收入(rù)应该(gāi)计(jì)入“其他业(yè)务(wù)收入(rù) ”会计(jì)科目(mù)核算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收(shōu)入(rù)，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)（销项税额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的(de)范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产(chǎn)价(jià)值(zhí)进(jìn)行评估和估算的过程(chéng) ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入(rù)或(huò)投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要什么样的资(zī)质(zhì)了(le) 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房地产估价机(jī)构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需(xū)要在资产评估时考虑(lǜ)，需要(yào)披露在资产评(píng)估(gū)报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济(jì)行为在上市(shì)公司(sī)与(yǔ)其母(mǔ)公(gōng)司之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额(é)度。

4、综(zōng)合评估决定估价额(é) 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的(de)价值评(píng)估，对于租期内的(de)租金(jīn)收(shōu)益必须(xū)严格(gé)按照租赁合(hé)同中所(suǒ)约定的——即使那是非正(zhèng)常交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要估(gū)价(jià)人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租(zū)金则按不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估确(què)定(dìng)。在满足(zú)需求的情况(kuàng)下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金(jīn)标准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内(nèi)摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入长期(qī)待摊费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下(xià) 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期(qī)待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房(fáng) ，房租费记入制(zhì)造费用－租赁费，如(rú)果为(wèi)管(guǎn)理用房(fáng)，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账(zhàng)时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直(zhí)接记入营业(yè)费(fèi)用或(huò)管理费用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分(fēn)期摊销 ，以(yǐ)后年(nián)度的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期(qī)待(dài)摊费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先(xiān)购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳(nà)了(le)相关的税费 借：无形资产 借：固定资(zī)产 借：应缴税费(fèi)——契(qì)税（房产税和土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn) 土地(dì)放(fàng)在“无形(xíng)资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一(yī)年以上(shàng)的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在(zài)租(zū)赁期内平均摊销 。

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