继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网显示，中金基金旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投光(guāng)谷产业园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高(gāo)集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高(gāo)REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中(zhōng)国证监会准予注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再(zài)有新选择。

　　又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管(guǎn)理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只公(gōng)募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年(nián)，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同时要求，中(zhōng)金(jīn)基金应自(zì)本批复下发之日起6个(gè)月内进行基金(jīn)的(de)募集活动，募集期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理人应会同基金的(de)销售机构和上海证券交易所(suǒ)等(děng)，认真做好基(jī)金(jīn)的信(xìn)息(xī)披露(lù)、路(lù)演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立(lì)和完善内(nèi)部(bù)合规控制制度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范机制和应急(jí)计划等措施，防(fáng)范(fàn)和化(huà)解基金募集(jí)和(hé)运作过(guò)程中的(de)风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人(rén)的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产(chǎn)为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又称“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两(liǎng)处(chù)产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干(gàn)道(dào)光谷大(dà)道及关山大道，周边(biān)配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运营(yíng)成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中(zhōng)国首(shǒu)个国(guó)家级(jí)光电子信息产业基(jī)地核(hé)心载(zài)体(tǐ)、中国孵化器事(shì)业(yè)发(fā)源(yuán)地(dì)的(de)光谷光电子信息产业园的核心子(zi)园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕(rào)光通信(xìn)、集成电路、软(ruǎn)件开发及金融创新服务等(děng)高(gāo)新(xīn)技术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业链(liàn)，打造创新(xīn)产业集(jí)群，其中光谷软件园是(shì)科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业(yè)基(jī)地”和(hé)商务部认定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT原始权益(yì)人湖北省(shěng)科技投资集团有限(xiàn)公司（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷(gǔ)区(qū)域最重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有(yǒu)企业。湖北(běi)科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运营，助(zhù)力光谷区域产(chǎn)业集群(qún)建设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已建成运营及在建的可租(zū)赁(lìn)物业面积超过500万平方(fāng)米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具(jù)有重要(yào)影(yǐng)响力和持续竞争力(lì)的(de)优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖(hú)北科(kē)投(tóu)光谷REIT发(fā)行(xíng)后(hòu)，由湖北科投(tóu)全资子(zi)公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设施(shī)项目的(de)持(chí)续稳定运营(yíng)保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设施(shī)资(zī)产为(wèi)山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速(sù)公(gōng)路（简称(chēng)“鄄菏(hé)高速(sù)”），该项目位(wèi)于山(shān)东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公(gōng)路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是山东省“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射(shè)多连(lián)”高(gāo)速公路网最西边的“一(yī)纵”和绕山(shān)东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟通(tōng)京津冀、连(lián)接(jiē)河(hé)南中(zhōng)原腹地(dì)的南北(běi)向省(shěng)际大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的(de)原(yuán)始权益(yì)人为山东(dōng)高速集团有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高股份”）。山高(gāo)集(jí)团(tuán)主营业务涵(hán)盖高速公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高(gāo)速公路里程达8266公(gōng)里，其中(zhōng)山(shān)东省(shěng)内(nèi)运营里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集(jí)团旗下重要上市(shì)平(píng)台，主(zhǔ)要从事(shì)交(jiāo)通(tōng)基础设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强(qiáng)的(de)管(guǎn)理能力，运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高集团、山高股份一(yī)起，为(wèi)中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护(hù)航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记(jì)者(zhě)，中金(jīn)基金通过扎实(shí)研究与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实(shí)践，助力(lì)中(zhōng)国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基(jī)金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力，努力实现(xiàn)资产持续(xù)稳(wěn)健运营，积(jī)极探索不同(tóng)基础设施(shī)资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容(róng)、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募(mù)REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配比例(lì)屡创新低，已然成为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分(fēn)基金(jīn)公(gōng)司来(lái)看，目前(qián)中金(jīn)基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总(zǒng)规模(mó)达到(dào)180.15亿元；华夏基金发(fā)行产品数量最(zuì)多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规(guī)模169亿元。平安基金(jīn)、中信建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰(tài)君安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等(děng)多(duō)元化产品规模增长下，目(mù)前(qián)中金基金(jīn)总规模(mó)已经(jīng)越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天相投顾数据显示，截(jié)至2023年(nián)一季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身全市(shì)场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位(wèi)居(jū)行业中上游水(shuǐ)平。从公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基(jī)金涵盖(gài)了货币基金、债券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量(liàng)化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头部券商机(jī)构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背(bèi)景的(de)基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公(gōng)司(sī)、中信证券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取得了领先优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局，也为公(gōng)司规模提供了(le)新的增长点。”一位公募市场(chǎng)部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示(shì)，公募(mù)REITs产(chǎn)品是公募基金服务国家(jiā)战略、服(fú)务实体经(为什么复兴号很少人买jīng)济的很(hěn)好载体，通过该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品(pǐn)，也更好(hǎo)盘活了基础设(shè)施资产，带(dài)动(dòng)新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠(gāng)杆率的重要作用。随着该(gāi)类产品发(fā)行的日(rì)益常态化，公(gōng)募基(jī)金也将为实体经济建设(shè)作出更(gèng)多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年(nián)度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)为什么复兴号很少人买元，回收(shōu)资金(jīn)带(dài)动新(xīn)项目投额(é)超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提升了服务(wù)实体(tǐ)经济能力。

　　而(ér)在今年(nián)3月下旬，证监(jiān)会还发布了《关于进(jìn)一(yī)步(bù)推进基础(chǔ)设施领(lǐng)域不动产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场(chǎng)体系(xì)建(jiàn)设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景的消费基础设施发(fā)行基(jī)础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审(shěn)核(hé)注册机(jī)制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核心(xīn)，构建全链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四(sì)是凝聚各(gè)方(fāng)合(hé)力，完善重(zhòng)点地区综合(hé)推动(dòng)机制，统筹协(xié)调解决REITs涉及各类问(wèn)题，推动完善配(pèi)套(tào)政(zhèng)策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 为什么复兴号很少人买