刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思)部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护(hù)不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运(yùn)转需要的政(zhèng)策和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的有效(xiào)性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而(ér)是(shì)需要通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基(jī)础数(shù)据(jù)库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该(gāi)区域公共服务(wù)的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价值较高(gāo)的(de)地方，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权(qu蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思án)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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