大(dà)家好，听(tīng)说过(guò)上(shàng)海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗(ma)？没听过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风老师(shī)在(zài)微(wēi)博(bó)吐槽称，本来一(yī)个上海(hǎi)的朋(péng)友约(yuē)好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还影响了近期的(de)股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求(q小舞去掉所有衣服是什么样子的iú)一(yī)年内的流水单，也(yě)是上海积(jī)分制以来首个要(yào)求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信息显示，位(wèi)列上海第四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为(wèi)上(shàng)海积分制以来(lái)第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买(mǎi)的(de)起(qǐ)3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则(zé)是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结(jié)婚(hūn)，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新(xīn)高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市只有好地(dì)段涨，郊(jiāo)区难涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能(néng)涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能永远(yuǎn)也不会涨了(le)，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 小舞去掉所有衣服是什么样子的