财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市(绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思shì)市场活跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业(yè)绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏弱下(xià)，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大(dà)需(xū)求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策(cè)仍将绿肥红瘦暗指什么感情和意思，绿肥红瘦暗指什么意思保持宽松状态，有助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优(yōu)化调(diào)整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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