金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来(lái)，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个(gè没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩)大(dà)中城市住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tó没有罩子的瑜伽老师，瑜伽老师没带胸罩u)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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