财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年(nián)5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前(qián)期积(jī)压需求(qiú)集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩独肖有哪几个(kuò)大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键(jiàn)，而(ér)房地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为(wèi)房独肖有哪几个(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步(bù)修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力(lì)。

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