过(guò)去辉(huī)煌的千亿(yì)房(fáng)企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是(shì)一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激(jī)进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其(qí)股票存在被终(zhōng)止上市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形(xíng)而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测下(xià)一(yī)个面临强制退市(shì)的(de)房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续(xù)超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

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　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同(tóng)比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降。

　　这(zhè)一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加(jiā)谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可(kě)能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没(méi)看(kàn)到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国首富，这个(gè)首富(fù)是(shì)没任(rèn)何价值的。

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