刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的(de)不动产统分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quá分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例n)国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记(jì)局(jú)局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留(liú)问题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政策和制度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产品供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清底数(shù)，建(jiàn)立基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系(xì)统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供(gōng)科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(s分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例hì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不(bù)动(dòng)产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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