4月25日(rì)，自然(rán)资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味(wèi)着(zhe)从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　自然资源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。《不动产(chǎn)登记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据(j粗犷，粗旷和粗犷区别在哪ù)库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。下一步要持(chí)续(xù)提升不动产(chǎn)登记(jì)法治化、规范化水(shuǐ)平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更(gèng)加充(chōng)分体现登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权(quán)；抵押(yā)权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)意味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动(dòng)产统一(yī)登记是一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋(wū)所有权人(rén)摸底，为监(jiān)粗犷，粗旷和粗犷区别在哪测统计分(fēn)析(xī)不动产(chǎn)情况奠定数(shù)据基(jī)础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场(chǎng)比较(jiào)关(guān)心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全(quán)面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条(tiáo)件，实现全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意(yì)味着离(lí)房地产税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)更(gèng)近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开(kāi)展会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税中的持有(yǒu)环节税已经具备(bèi)了出台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试(shì)点(diǎn)的推行要以不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全国范围的(de)房地(dì)产数据联(lián)动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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