今天给(gěi)各(gè)位(wèi)分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半年租(zū)金怎么入(rù)账(zhàng) ，其中也会对预收半(bàn)年租金98000进行解(jiě)释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了(le)关(guān)注本站 ，现在开(kāi)始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金(jīn)如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租(zū)金,应(yīng)该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金(jīn)收入的(de)账务处理(lǐ)怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公(gōng)司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造(zào)费(fèi)用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销会(huì)计处(chù)理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期(qī)在一年以内的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的(de)厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租金(jīn)的时候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值税-销项税额 ，对应结(jié)转(zhuǎn)成本的时候，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的(de)方(fāng)法是：要(yào)看租什么(me) ，用途是什么，正常是入待摊费(fèi)用，最省事的办法就是直接计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以(yǐ)租赁(lìn)方式(shì)租入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的(de)费用。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库(kù)租金可以(yǐ)先(xiān)计入“预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借(jiè)：预付(fù)账款—XX单位(wèi)，贷(dài)：银(yín)行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通(tōng)过其他应收(shōu)款(kuǎn)科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?

企业预付房(fáng)租费并(bìng)按月进行房租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科(kē)目核算。其中，预付(fù)一年及(jí)一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账(zhàng)款”科目核(hé)算；预付一年以(yǐ)上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用于销售(shòu)的(de)门市部，则通过“销售费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造(zào)费用”科目核算(suàn)。

“其(qí)他(tā)业务收入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主(zhǔ)营业(yè)务收(shōu)入以外(wài)的其他销售或(huò)其他业务的收入，在“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固(gù)定资产(chǎn)租金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一年(nián)以内(nèi)的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发(fā)票时，应(yīng)当通过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付一年以上(shàng)的房租且取得(dé)对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一次(cì)性(xìng)收取三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁方，一(yī)次(cì)性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计(jì)分(fēn)录如下(xià)：收到(dào)一(yī)年的租金并(bìng)一次性(xìng)开具发票，一次性(xìng)计(jì)入收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此(cǐ)规(guī)定 ，该文件规定税务处理与现行(xíng)会计人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思处(chù)理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并按(àn)受益期摊(tān)销。装修(xiū)费(fèi)用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计(jì)入其他业务收入会计科目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷记“投(tóu)资性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固(gù)定资产取得的租金收入应该计(jì)入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通(tōng)常属于房地产(chǎn)评(píng)估(gū)的范畴。房地产评估(gū)是(shì)对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的(de)市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租(zū)金收(shōu)入或(huò)投资(zī)潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评(píng)估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司(sī)都(dōu)可以出这(zhè)类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用到(dào)什么地方上。房地(dì)产估(gū)价机构资质等(děng)级分为三(sān)级(jí) 。国务院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房地(dì)产估价机构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资租赁(lìn)，而是(shì)指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评估时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告里 。这种经济(jì)行为在上市公司与其母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要是减少双方(fāng)的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综(zōng)合评(píng)估决(jué)定估价额(é) 这(zhè)里需要特别强调指出：二(èr)手带(dài)租约出(chū)售商(shāng)铺的价(jià)值(zhí)评估，对于租期内的(de)租金收益(yì)必须严(yán)格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员(y人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思uán)有丰富的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活(huó)设施。租金则按不(bù)高于同(tóng)地(dì)段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的情况下(xià)，可按保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么(me)做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大的(de)话，则要在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入长期待(dài)摊费用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果属于生产(chǎn)使用房 ，房(fáng)租费记入制造费用(yòng)－租赁费，如果为管(guǎn)理(lǐ)用房，则记入(rù)管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金(jīn)入(rù)账时 ，当年度(dù)的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预(yù)付帐款或长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科目，核(hé)算管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固(gù)定资产(chǎn) 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产税和土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷：银行存款 土地放在“无形资(zī)产”科目(mù)核算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在(zài)一年以(yǐ)内的直接(jiē)计入“制造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的，计入(rù)“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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