财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活(huó)跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民收(shōu)入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者置业信心(xīn)和预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少大需求仍是经(jīng)济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有(yǒu)助于稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预计，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少(shì)场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大调整压力。

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