刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　<中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大strong>01全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年。十(shí)年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部(bù)门(mén)的(de)不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大g>02不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建立了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部(bù)到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是(shì)房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代(dài)、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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