金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城市首套(tào)利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当(dāng什么的山峰填合适的词二年级，什么的山峰填合适的词三年级)降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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