金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的(de)70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳生日快乐缩写HBD，hb生日快乐缩写定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资(zī)金同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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