财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房(做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪fáng)板块(kuài)一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较(jiào)上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及(jí)部(bù)分优质民企(qǐ)凭(píng)借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至关(guān)重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议(yì)释放(fàng)了积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng)地产亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心(xīn)和(h做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪é)预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策(cè)的进一步(bù)优化调整做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪及宏(hóng)观(guān)经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季度(dù)全(quán)国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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