今天给各位(wèi)分享出租厂房预收(shōu)的半年租金(jīn)怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收(shōu)半年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关注(zhù)本站 ，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何(hé)做账务(wù)处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用(yòng)科目。厂房租金(jīn)，租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的(de)直接计(jì)入(rù) ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年以上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直接(jiē)计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置的(de)厂房出租收到的租金(jīn)账务处(chù)理(lǐ)，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款等(děng)，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务(wù)处理的方(fāng)法(fǎ)是(shì)：要看(kàn)租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待(dài)摊费用，最(zuì)省(shěng)事的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管(guǎn)理费用。租赁费(fèi)指企业以租赁方式(shì)租入的营(yíng)业用房(fáng)、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗(hào)品、设备(bèi)等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算(suàn) ，其账务处理(lǐ)具体(tǐ)如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及(jí)押(yā)金和租金的做账处理。核算(suàn)押(yā)金时，一(yī)般通(tōng)过其他(tā)应收款科(kē)目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户明年(nián)的厂房(fáng)租金,应该怎么做账务(wù)处(chù)理?

企(qǐ)业预付房租费并按月(yuè)进行房租(zū)的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其(qí)中，预付一(yī)年(nián)及(jí)一年以内房租费用 ，应通过“预付账款”科(kē)目核算；预付一(yī)年(nián)以上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办(bàn)公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目(mù)核算；如果是用于销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生(shēng)产的厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务(wù)的(de)种类 ，本账户期末应无(wú)余额(é)。

公司预(yù)收(shōu)一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额，贷(dài)：其他应(yīng)付(fù)款 。其他(tā)应(yīng)付(fù)款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应付经营租(zū)入固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢(xiè)谢。

企业预付一年及(jí)一年以(yǐ)内的房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算(suàn)；预付一年以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通过(guò)“长期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年(nián)的租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租(zū)金，其会(huì)计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金(jīn)收(shōu)入(rù)的账务处理怎(zěn)么(me)做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与现行会(huì)计处理一致，不(bù)形成税务处(chù)理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的(de)费(fèi)用支出，并按受益期摊销(xiāo)。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按(àn)受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入(rù)其他(tā)业务(wù)收入会计科(kē)目(mù)中。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其他业务成本”等(děng)科目(mù)，贷记“投(tóu)资性房地(dì)产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资(zī)产取得的租金(jīn)收入应该计入“其他业务收(shōu)入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入，贷2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用：应交税费(fèi)—应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地(dì)产(chǎn)评估(gū)的范畴。房地产评估是对房(fáng)地产资产价值进行评估和估算的(de2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用)过程(chéng) ，旨(zhǐ)在确定合理(lǐ)的市(shì)场价值(zhí)、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你(nǐ)要什(shén)么样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看(kàn)你用到什么地(dì)方上(shàng)。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等级(jí)分为(wèi)三级 。国务院(yuàn)建设行政(zhèng)主管部(bù)门负(fù)责一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收入 ，需(xū)要在资产评(píng)估时考虑，需要披露在(zài)资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经济行为在上市(shì)公司与其母公(gōng)司(sī)之间运作的情(qíng)况越(yuè)来(lái)越(yuè)多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方的关(guān)联交易(yì)额度(dù)。

4、综合评估决定(dìng)估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评(píng)估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交(jiāo)易价格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富(fù)的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积原(yuán)则上不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配套基本(běn)生活设施。租金则按(àn)不高(gāo)于同地段同(tóng)品质市(shì)场租(zū)赁住房(fáng)租金的85%评(píng)估确(què)定。在(zài)满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥(ào)建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待摊费用(yòng)，在以后年度摊销了，如(rú)下 1：装修(xiū)结账时：借：长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租赁费，如果为管理用(yòng)房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记(jì)入营业费用或管理费用，或记入预付(fù)帐(zhàng)款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算(suàn) 企业(yè)应通(tōng)过“管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算(suàn)管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形资(zī)产 借：固定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费——契(qì)税(shuì)（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存(cún)款 土地(dì)放在“无(wú)形资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一(yī)年以内的(de)直(zhí)接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目(mù) ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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