财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞研(yán)究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压需(xū)求集中释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下行(xíng)，部分城市市场(chǎng)出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市(shì)场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求的(de)重要(俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面(miàn)，会(huì)议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力(lì)。

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