金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较(jiào)去年(nián)同期分2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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