杭州楼市因区施策，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策(cè)又分(fēn)为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域(yù)三种。在(zài)上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域(yù)内购买二套房(fáng)，依然需落户(hù)满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(miǎn)征年限由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年(nián)。

　　近日，一则(zé)关于杭州楼市政(zhèng)策的消息在网(wǎng)上(shàng)引发议论。该消息称，杭州5月1日起(qǐ)施(shī)行(xíng)楼市新(xīn)政，购(gòu)买(mǎi)第二套房的购房者无需(xū)在杭州(zhōu)落户满5年，以(yǐ)及购买房屋满(mǎn)2年后出(chū)售(shòu)的房产，将免征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保(bǎo)障(zhàng)和房产管(guǎn)理局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王(wáng)进表示，目(mù)前，杭(háng)州10个市辖(xiá)区，除临安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放宽区域和(hé)差异化购房区域三种。在上城区、西湖区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购区域内购(gòu)买第二套住房，依(yī)然需(xū)要落户(hù)满5年，其中符合(hé)条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套。“杭州积极因区施(shī)策(cè)，促进刚性和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需(xū)求释(shì)放(fàng)，加大力度促(cù)进房地产市场良性循环和健(jiàn)康发展。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于进一步(bù)促(cù)进房地产市场平稳健康发展的通知(zhī)》。通知规(guī)定，在杭州限(xiàn)购范围(wéi)内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调(diào)整到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市(shì)场分化格局明显。2022年9月(yuè)，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户(hù)籍(jí)家庭或(huò)在杭(háng)州有城镇社保(bǎo)（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家庭，可在富(fù)阳区(qū)购(gòu)买住(zhù)房（含新建商(shāng)品住房(fáng)和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家(jiā)庭(tíng)在富(fù)阳(yáng)区购买第二(èr)套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需(xū)求，应进一步提升房地产调(diào)控政策精准度。”易(yì)居研(yán)究院智库中心研究总监(jiān)严跃进认(rèn)为，必须坚持系统思维，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各(gè)地从(cóng)实际(jì)情况出(chū)发完善政策(cè)。充分考虑到不同社会群(qún)体(tǐ)的不同情况，有针对性地满(mǎn)足居民(mín)刚性(xìng)和改善性(xìng)需求，把尊(zūn)重(zhòng)市场规律和(hé)满足(zú)居民需求有机(jī)结合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭(háng)州(zhōu)多个市辖区陆续(xù)放宽限(xiàn)购政策(cè)。目前，钱塘区、临平(píng)区全域限购(gòu)放宽(kuān)，外地(dì)户籍(jí)只需1个(gè)月社保即可购买(mǎi)新房或二手(shǒu)房，本(běn)地户籍(jí)无需(xū)社保，购买(mǎi)二套房不再受落(luò)户满5年限制，各类家(jiā)庭(tíng)在限购区内限(xiàn)购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购(gòu)，杭州还(hái)积极(jí)探索职住平(píng)衡(héng)，制定(dìng)特定(dìng)区域的差别化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和(hé)房产管理局、杭(háng)州城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创(chuàng)大走廊实笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花施差异化购房的通知》，明(míng)确在城(chéng)西(xī)科创大走廊范(fàn)围内实施差异化购房政策。通(tōng)知要(yào)求，自政策(cè)发布(bù)之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新(xīn)建商品(pǐn)住(zhù)房项目，应提供不少于(yú)准售房源总套数50％的(de)房源，定向供应给在实施范(fàn)围内(nèi)稳定就业或落户(hù)满(mǎn)一定年限(xiàn)的“人才无房(fáng)家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三类购房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着(zhe)政策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现成交量增多、价格企稳的(de)回暖迹象。今年一季度(dù)，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区共出(chū)让(ràng)28宗涉(shè)宅地块(kuài)，金(jīn)额(é)416.6亿元，位列一季度全国城市(shì)市本(běn)级涉宅用地出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼(lóu)面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各(gè)项指(zhǐ)标居全(quán)国前列；二手房(fáng)市(shì)场回(huí)暖明显，杭州市区(qū)（不含富(fù)阳(yáng)、临(lín)安）共计(jì)成(chéng)交二(èr)手住宅(zhái)16634套，环比上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将(jiāng)持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积(jī)极促进房(fáng)地产市场企稳回升。同时(shí)将进一(yī)步(bù)改善预期，扩大有效(xiào)需求，发挥好金融(róng)支持作(zuò)用，确保房地产(chǎn)市场平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 笑颜如花和笑靥如花有什么区别呢，笑靥如花还是笑颜如花