金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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