过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗企业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续18个交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连(lián)续二十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公司(sī)股票可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施(shī)，但其股价仍在持(chí)续(xù)下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产行业在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的(de)发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调(diào)整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模式(shì)也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一(yī)系列(liè)限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道。许(xǔ)多房(fáng)企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地产业(yè)的唐家三少娶了年轻女学生，唐家三少娶了年轻女学生是真的吗生态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多(duō)问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业的问(wèn)题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值(zhí)的(de)。

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